Хочу купить гараж. У продавца есть удостоверение на гараж и справка об учете гаража из ПИБ. Он говорит, что теперь к нотариусу и гараж мой. Подскажите, пожалуйста, так ли это. Какие мои дальнейшие действия по оформлению гаража, и на каких правах я буду обладать им?
Для продажи гаража продавец должен иметь:
- Правоустанавливающий документ - это может быть справка гаражного кооператива или первичной организации ВОА, либо иной документ (свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи либо дарения гаража и т.д.)
- Удостоверение на гараж
- Справку об учете гаража.
Если гараж приобретался в браке, на момент заключения договора купли-продажи продавец должен иметь нотариально удостоверенное согласие супруги на продажу. Если Вы в браке, Вы также должны на момент заключения договора иметь нотариально удостоверенное согласие Вашего мужа на покупку гаража. Согласия супругов могут быть оформлены при заключении договора. Для этого супруги должны с паспортами и свидетельствами о заключении брака явиться к нотариусу вместе с Вами и продавцом.
Гараж Вы приобретаете в частную собственность и можете распоряжаться им по своему усмотрению.
Вопросы о компенсациях в случае сноса гаража находятся в компетенции Администрации Санкт-Петербурга.
